スタッフ紹介・会社概要・Q&A

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中央ハウジングの企業情報をご案内します

スタッフプロフィールや会社概要など、株式会社中央ハウジングの企業情報をご案内するページです。後半では、不動産売却Q&Aと題して、不動産の売却と査定、買取などに関する皆さまからのご質問にお答えしています。こちらに掲載のない事柄に関するご質問などは、お問い合わせフォームよりお気軽におたずねください。熊谷市で不動産売却をご検討中なら、中央ハウジングがおすすめです。

スタッフ紹介

皆さまの不動産売却、物件購入を力強くサポートする中央ハウジングのスタッフです。全員が地域想い、お客様想い。熱意にあふれる仕事ぶりも大きな自慢です。

スタッフ紹介 名前 秋山 昌彦
出身地 嵐山町
好きな言葉 凡事徹底
趣味 車・オートキャンプ・犬(トイプードル)
お客様への
メッセージ
熊谷の物件ならお任せ下さい!
熊谷周辺には農地も多く、農地であるということだけで「売れない」と考えてしまう人が多いのが現状だと思います。ただ実際のところ、農地関連を上手く取り回せる不動産屋さんが多いのも事実。中央ハウジングは、農地に関しては特に知見が深く、他社には難しい売買もしっかりとフォローが出来ます。農地を始め、不動産売買をお考えならぜひ中央ハウジングへ!

会社案内

商号 株式会社中央ハウジング
所在地 〒360-0033 埼玉県熊谷市曙町2-12-3
連絡先 TEL. 048-524-7515 FAX. 048-524-2132
代表者 代表取締役 秋山 初江
設立 昭和55年(1980)3月
資本金 1,000万円
業務内容 不動産取引全般
  • 賃貸部門

アパート・マンション/一戸建て/事務所/店舗/駐車場/工場/倉庫

  • 売買部門

新築一戸建て/中古マンション/中古一戸建て/公団・公社/土地/投資用物件 その他

営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜・祝日
免許番号 埼玉県知事免許(12)第7318号
所属団体 (社)埼玉県宅地建物取引業協会
加盟保証協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
アクセスマップ
  • JR「熊谷」駅南口より徒歩7分
  • 元荒川通り「熊谷駅南口」交差点より車で2分

不動産売却Q&A

不動産売却Q&A

不動産売却に関して、日頃、ご相談者の方からいただくことの多いご質問にお答えします。こちらに掲載のない内容でご不明な点、疑問などございましたら、こちらからお気軽におたずねください。

査定について
Q不動産売却を検討中です。まず何から始めたらよいでしょうか?
A

不動産会社に査定を依頼して、ご自宅がいくらで売却できるかを把握するところから始めましょう。中央ハウジングなら査定費用は無料で行っているため、こちらからお気軽にご依頼ください。

Q不動産査定はどのよう内容になっていますか?
A

不動産査定は不動産会社の担当者が現地まで出向き、土地・建物を調査してその価値を算定する「現地査定」が一般的です。ただし、ご依頼者の事情などにより現地調査が難しい場合は、その地域の不動産相場や取引実態などからおおよその査定額を出す「簡易査定」を実施します。

Q査定にはどれくらいの時間を要しますか?
A

簡易査定であれば1時間程度ですが、現地査定であれば数日程度はかかるとお考えください。

Q複数の業者に査定を依頼しても問題ありませんか?
A

もちろんで問題ありません。むしろ、一つの業者が提示してきた査定額だけで判断するのは危険です。数社の業者から上がってきた査定額を比較検討し、その根拠を担当者に確認したうえで、信頼のおける業者を選ぶようにしてください。

Q提示された査定金額は絶対ですか?
A

絶対ではありません。お客様の判断で、その査定額よりも高く売ることは可能です。ただし、不動産会社が提示する査定額には地域相場や物件調査に基づいた評価など一定の根拠があるため、高値をつけ過ぎるとなかなか買い手は現れない恐れがあります。

Q査定を依頼したらその業者で売却しなければなりませんか?
A

そんなことはありませんので、ご安心ください。

不動産売却について
Q仲介売却とはどのようなものですか?
A

不動産を売りたいというお客様に代わり、不動産会社が買い主を探すサービスです。不動産会社は独自の販売ルートや広告媒体、不動産情報システムなどを駆使して、購入希望者を募り、購入希望者と売買契約を締結します。一般的に不動産売却と言えば、この仲介売却を指すケースが多いでしょう。

Q自宅の売却をご近所に知られないようにできますか?
A

折り込みチラシやポスティングチラシ、地域のミニコミ紙への出稿といった広告宣伝を行わなければ可能です。その場合は売却物件を扱う不動産サイトを利用し、情報を発信していきます。

Q自宅で暮らしを継続しながら、売却を進めることはできる?
A

可能です。実際、多くの方がご自宅に居住しながら売却を進めています。

Q売却する前に物件をリフォームしたほうがいいですか?
A

ケース・バイ・ケースです。もちろん、リフォームすれば物件の印象はよくなり、購入希望者を集めやすくなるでしょう。ただし、費用をかけ過ぎてしまうと売却益が目減りしてしまいます。リフォームすべきか、現状維持で売却すべきかの判断は簡単ではありませんが、当社が物件の状態をよく調査したうえでアドバイスをいたしますので、ご安心ください。

Q物件売却にあたって不動産会社とどのような契約を結ぶのですか?
A

媒介契約と呼ばれるものを結びます。これには「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。詳細についてはこちらをお読みください。

Q売却代金はいつ支払っていただけますか?
A

売買契約の締結時と物件引き渡し時の2回に分けてお支払いします。

当社買取について
Q不動産売却とはどう違うのですか?
A

不動産売却とは「仲介売却」であり、当社が売り主様の代わりに購入希望者を探して売買契約を結びます。一方、当社買取は文字通り、当社が売り主様から直接物件を購入する手法です。購入希望者を募る必要がないため、条件で折り合いさえつけば即決もあり、数日から1週間以内に代金を受け取れます。事情により、できるだけ早く自宅を売って現金が欲しいといった場合は、当社買取を利用されるとよいでしょう。なお、当社買取についての詳細はこちらをお読みください。