早く売りたい方【当社買取】

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時間的な制約がある場合は売却よりも買い取り

「急な転勤が決まったので自宅を売却したい」「離婚が決まり家を早々に処分しなければならない」──このように、時間的制約があるケースだと、迅速な対処ができない通常の不動産売却は不向きです。熊谷市の株式会社中央ハウジングは、こんな切羽詰まった状況でもスピーディーに不動産を現金化できる、「当社買取」というサービスをご用意しています。「すぐにでも売りたい」「まとまった現金を早く手にしたい」という方は、ぜひご相談ください。

当社買取とは

当社買取とは

一般的な不動産売却では、お客様のご依頼を受けた当社が買い主を探し、売買契約からお引き渡しまでをサポートします。一方で、当社買取は文字通り、直接その物件を当社が買い取るサービスです。購入希望者を募るための段取りや手続きが不要なため、当社がご提示した条件にご納得さえいただければ即決となり、早ければ1週間以内に代金を受け取れます。転勤や離婚などの事情で時間的に余裕がない場合は、交渉から売買契約、現金化までスピーディーな当社買取がおすすめです。

当社買取のメリット

1. すぐに現金化できる

1. すぐに現金化できる

当社買取であれば、買い主を探す手間も時間も不要です。しかも、買い取り交渉は中央ハウジングとお客様との間で行われるので、条件さえ折り合えばその場での契約も十分あり得ます。もちろん、その場合は代金も1週間程度で振り込まれるので安心です。まとまった現金がすぐにでも欲しいという場合は、ぜひ当社買取をご検討ください。

2. 老朽化した物件でもそのまま売れる

築古物件(築年数が経過した古い物件)を売却する場合、普通は事前にリフォームしておかないと売れにくいのが実情です。しかし、当社買取を利用すれば、リフォーム不要のまま売却ができるため、現状維持のままですぐに現金化ができます。理由として、買い取った後に当社が適宜リフォームを施してから転売するためです。だから、仮に建物の価値がゼロでも問題ありません。土地に資産価値さえあれば、十分買い取り対象になります。もちろん、ご自身で建物を解体する必要もありません。

3. 仲介手数料が不要

不動産売却では通常、買い主との売買契約が成立すると、成功報酬として仲介手数料を支払わなければなりません。それに対して、当社買取は文字通り、当社とお客様による1対1の取引です。したがって、一般的な不動産売却のような仲介手数料は発生しません。

4 . 売却の事実を他人に知られることがない

諸般の事情で、近隣や知人などに自宅売却を秘密にしておきたい場合は、当社買取がおすすめです。通常の不動産売却では、購入希望者を募るために広告宣伝を実施する必要があり、プライバシー情報が世に出てしまうのは避けられません。その点、お客様との1対1の取引である当社買取は秘密厳守が原則であり、情報が世に出る心配をせずに済みます。

当社買取の注意点

不動産売却に比べ、売却額が2~3割程度安くなる

不動産売却に比べ、売却額が2~3割程度安くなる

契約成立から現金化までのスピードが速いのは当社買取のメリットですが、売却額だけに注目した場合、通常の不動産売却と比べ、2~3割程度安くなる点はあらかじめご承知おきください。ではなぜ、買い取り価格は安くなるのでしょうか。

理由は2つあり、1つは買い取った物件の修繕やリフォームを当社で行うためのコストがかかること。もう1つは、転売のための営業コストがかかることです。背景さえご理解いただければ、この価格差について納得いただけるのではないでしょうか。

中央ハウジングでは当社買取にも力を入れています

中央ハウジングでは当社買取にも力を入れています

同じ不動産会社でも、当社買取に積極的な業者とそうでない業者があります。差が生じる理由として、「買い取った物件を再販するノウハウにたけているか」が大きいでしょう。当社買取に消極的な業者はここに自信がないため、積極的に買い取ろうとしません。その点、中央ハウジングは工務店を経営していた経験から、買い取った物件を適宜リフォームすることで確実に再販できます。当社が買い取りに強いのには、こうした理由があるのです。